Logement

> Services et Prestations :

Créées sur le principe « gagnant – gagnant », les AIVS Amisep ont pour objectif de mobiliser et de gérer des logements du parc privé, en faveur de ménages à revenus modestes qui connaissent des difficultés d’accès au logement ou de maintien dans leur logement, tout en sécurisant le risque locatif du propriétaire.

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  Télécharger la plaquette AIVS 22

En complément d’une gestion rapprochée et de proximité, traduite par l’accompagnement du locataire durant la durée du bail, confier son bien à nos AIVS® permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier :

• De garanties (impayé de loyers et/ou dégradations) telles que la VISALE (Action logement), mise en place automatiquement et gratuite.

Conventionnement avec l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) :

Le conventionnement avec l’ANAH permet aux propriétaires de bénéficier :

• De primes selon la zone où se situe le logement et sa typologie
• D’une réduction d’impôts jusqu’à 65% sur les revenus fonciers (dispositif « Loc’avantages »)

Déplacements sur l’ensemble des départements du Morbihan et des Côtes d’Armor.

(Dans le cadre de l’exercice de leur activité de gestion immobilière, les AIVS AMISEP répondent au cadre réglementaire régi par la loi HOGUET. A ce titre, elles sont titulaires :
• De la carte professionnelle pour l’activité « Gestion Immobilière » n°5602 2017 000 022 453, délivrée par la CCI
• D’une Garantie Financière (200 000 €) auprès de la Compagnie Européenne de Garantie et Caution (CEGC)
• D’une Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) auprès de GENERALI IARD

Dans le cadre de son activité d’intermédiation locative, l’AMISEP détient :
• L’agrément pour les activités d’intermédiation locative et de gestion locative sociale (ILGLS) conduites en faveur du logement et de l’hébergement des personnes défavorisées (Arrêté n° R53-2021-09-24-00002 délivré par le Préfet de la Région Bretagne)
• L’agrément pour les activités d’ingénierie sociale, financière et technique (ISFT) conduites en faveur du logement et de l’hébergement des personnes défavorisées (Arrêté n° R53-2021-09-24-00003 délivré par le Préfet de la Région Bretagne)

Financé par les services de l’Etat, ce dispositif vise à héberger et accompagner des jeunes de 18 à 30 ans, inscrits dans-un parcours d’insertion sociale et professionnelle pour faciliter leur accès et leur maintien dans l’emploi ou la formation sur les territoires ruraux de Pontivy, Ploërmel et Questembert.

> Services et Prestations :

D’une capacité de 14 places réparties sur les territoires de Pontivy (6 places), Ploërmel (6 places) et Questembert (2 places), ce dispositif permet la mise à disposition de logements en milieu rural, au plus près des bassins d’emploi, à des jeunes non mobiles issus des catégories sociales les moins favorisées et aux ressources encore fragiles.

• La mise à disposition d’un logement entièrement équipé, allant du studio au Type 3 ou 4 en colocation. Au sein des logements partagés, chaque jeune dispose de sa propre chambre individuelle pour garantir son intimité.
• Un accompagnement social global adapté à la situation du jeune visant à lever les freins d’accès ou le maintien dans l’emploi (mobilité, accès aux droits et aux soins, soutien à la gestion du budget, recherche de logement).
• Une coordination partenariale avec les partenaires de l’emploi : Missions Locales, Pôle Emploi, Centres de Formation…
• L’orientation vers les partenaires locaux : auto écoles solidaires, Point Santé…

> Services et Prestations :

Le dispositif A.C.T « Un Chez-Soi d’Abord », destiné aux personnes sans abri souffrant de troubles psychiques, vise à l’accès direct à un logement ordinaire et à l’accompagnement vers le rétablissement de leur situation globale.

Soutenue par la DDETS et l’ARS d’abord en Côtes d’Armor puis dans le Morbihan, des travaux d’ingénierie ont été initiés avec pour objectifs de :

• Créer une nouvelle offre d’accompagnement sur le département et offrir une nouvelle réponse pour les personnes en errance et souffrant de troubles psychiques en s’inspirant du programme « Un Chez-Soi d’Abord »
• Penser et définir les modalités d’un modèle proche du cadre national en l’adaptant aux spécificités du territoire rural (morbihannais et costarmoricain),
• Travailler ensemble, partenaires du social, de la psychiatrie et du médico-social, sur de nouveaux modes d’accompagnement ciblés rétablissement en santé mentale, qui est un principe de base de l’action.

En Côtes d’Armor, les travaux engagés depuis 2021, font l’objet d’une coordination partagée entre le SIAO 22 et l’AMISEP, notamment soutenus dans le cadre du Projet territorial en santé mentale (PTSM 22). Ces travaux ont permis de développer une expérimentation de ce dispositif avec le concours de :

• l’AMISEP,
• Adalea,
• Adapei-Nouelles Côtes d’Armor,
• Association Addictions France,
• la Fondation Bon Sauveur,
• la Fondation Saint-Jean de Dieu,
• et l’Association hospitalière de Bretagne,

C’est ainsi que le Groupement de Coopération Sociale et Médico-Sociale (GCSMS) « Un Chez-Soi d’Abord – Côtes d’Armor » a vu le jour en juillet 2023, dans le but de formaliser les modalités de collaboration initiées, et dans la perspective d’une réponse à appel à projet visant à la création d’un établissement dédié à la création de nouvelles places du dispositif dans des territoires moins denses.

A ce jour, au titre de l’expérimentation, 12 personnes ont ainsi pu intégrer le dispositif expérimental et sont accompagnées par une équipe pluridisciplinaire (travailleurs pairs, infirmiers, travailleurs sociaux, etc), sur les territoires de Lannion, Loudéac et Saint-Brieuc. »